Kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên, tránh bị lừa đảo là vấn đề được nhiều sinh viên sống xa nhà quan tâm. Bạn đang mong muốn tìm nhà trọ giá rẻ, tiện nghi, có gác lửng, tìm phòng chung cư ở ghép,….thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Chuyển nhà Miền Nam. Tìm hiểm ngay.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ tránh bị lừa đảo
Khi thuê phòng trọ, ngoài việc tìm kiếm trên Internet, sinh viên phải đến tận nơi để kiểm tra nhà trọ – phòng trọ. Khi sinh viên chuyển tiền cho chủ nhà, hãy chú ý:
- Kiểm tra nhà trọ – phòng trọ: Nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa ra vào, điện, nước, bãi đậu xe ở đâu,…kiểm tra xem mọi thứ có ổn và an toàn không?
- Trao đổi thông tin với chủ nhà trọ – phòng trọ
- Chủ nhà trọ – phòng trọ là ai?
- Giờ giấc ra vào theo quy định
- Nếu các thiết bị trong nhà bị hư hỏng, chi phí sửa chữa do người thuê nhà hay người bán chi trả?
- Hỏi về các loại phí cơ bản (tiền nhà hàng tháng, điện, nước, internet, rác, gửi xe, tiền đặt cọc),
- Có bất kỳ khoản phí nào khác ngoài các khoản phí cơ bản không?
- Có đồng hồ nước riêng không?
Tiền đặt cọc giữ phòng phải đầy đủ, chi tiết, rõ ràng với các thông tin về số tiền phí, giá cả cho đến ngày ký hợp đồng để làm bằng chứng. Đặt cọc đặt phòng phải có chữ ký của cả hai bên. Tiền cọc chỉ bằng 50% giá chủ trọ đưa ra.
Cuối cùng là ngày ký hợp đồng thuê nhà. Sinh viên cần đọc kỹ hợp đồng xem hợp đồng có ngày tháng, điều kiện rõ ràng không, có đầy đủ thông tin không, hợp đồng có điều khoản đền bù gì không? Tránhtiền mất tật mang.
Ngoài ra, sinh viên nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ các trung tâm hỗ trợ sinh viên; văn phòng dịch vụ sinh viên tại trường đại học. Các trung tâm hỗ trợ sinh viên sẽ cung cấp cho bạn những địa chỉ nhà trọ uy tín.
Song song đó, các tổ công tác xã hội, phòng hỗ trợ sinh viên tại trường cũng đang có những hoạt động nhằm giúp sinh viên tìm được nhà trọ tin cậy gần trường.
>>> Xem thêm: Mừng Nhà Mới Nên Tặng Gì? 22+ Món Quà Tân Gia Ý Nghĩa Và Độc Đáo Nhất
Xác định khu vực và giá thuê phòng trọ sinh viên
Mọi người đều muốn sống trong hoặc gần trung tâm thành phố hoặc nhà phố, nhưng điều đó phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê nhà ở những nơi này khá đắt đỏ. Do đó, khi tìm căn hộ cho sinh viên, bạn hãy xác định rõ giá thuê trong khả năng tài chính của mình.
Thường chủ đòi nửa tháng tiền nhà đối với phòng nhỏ, 1 – 2 tháng cọc đối với phòng mới rộng rãi. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, sinh viên thuê nhà nên suy nghĩ kỹ trước khi chọn nơi yêu cầu đặt cọc hàng tháng.
Do phần lớn sinh viên thuê trọ là người ngoại tỉnh, không biết căn hộ của mình sẽ như thế nào nên sau một tháng ở, muốn dọn đi cũng rất khó và có thể mất tiền đặt cọc. Đối với sinh viên, đây không phải là số tiền nhỏ nên trước khi nhận lời ký kết hợp đồng, hãy hỏi thông tin của người thuê.
Tiếp theo, người thuê nhà cần chú ý đến khu vực mà bạn định ở. Chọn nơi thuận tiện nhất để học tập, cũng như đi lại và làm việc. Tuy một số khu vực hay xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng hoàn toàn có thể khắc phục bằng cách bắt xe buýt hoặc chủ động đi sớm về muộn một chút, tìm những tuyến đường dễ di chuyển,…
Cũng cần tìm hiểu xem khu vực này có thường xuyên bị ngập lụt khi mưa hay không. Những khu vực bạn cảm thấy thấp và thấp thì nên bỏ qua vì rất dễ bắt gặp cảnh lội nước trước khi vào nhà khi mưa lớn.
Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi thăm những người xung quanh về tình hình an ninh trật tự trong khu vực và để ý một chút đến cuộc sống hàng ngày của những người hàng xóm xung quanh. Nếu bạn sống trong một con hẻm, bạn nên chú ý đến vấn đề này.
Không nên tìm nhà trọ quá xa, quá xa và nên hạn chế đến những nơi có nhiều tệ nạn như cờ bạc, cá độ, nhiều quán karaoke, quán nhậu,…
Kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên: Nên thuê gần trường học
Có rất nhiều lợi ích khi thuê phòng trọ gần trường. Bạn nên tìm nhà trọ cách trường 1 – 2 km để thuận tiện cho việc đi lại đồng thời tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí đi lại.
Bên cạnh đó, gần trường cũng giúp các em dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa hay lên thư viện ôn bài trong hè. Đồng thời, giúp bạn tránh được tình trạng tắc đường, xe buýt đông đúc vào giờ cao điểm và giảm thiểu tình trạng trễ học.
Hiện nay, xung quanh hầu hết các trường đều có ký túc xá và nhà trọ cho sinh viên nên không có vấn đề gì trong việc tìm kiếm nhà trọ đáp ứng các yêu cầu trên. Tuy nhiên, giá nhà ở tại các khu vực này là một yếu tố quan trọng cần xem xét.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ ở Sài Gòn: Các nguồn tìm nhà trọ tốt
Hỏi bạn bè, người thân: Cách này được xem là hiệu quả nhất, bạn hãy đăng lên trang cá nhân trình bày mong muốn của mình về khu vực cần tìm nhà trọ, hỏi xem có ai am hiểu về khu vực này không? Nếu ai biết có thể tư vấn xem khu vực đó có an toàn hay không? Chủ trọ thế nào? Giá có đắt hơn bên ngoài không? Hoặc nếu có bạn bè nào cũng cần chia sẻ sẽ giới thiệu cho các bạn.
Các tân sinh viên không có bạn bè nên tích cực tham gia các nhóm Facebook tìm nhà trọ hoặc các trang web mua bán nhà đất. Đầu tiên là ở trường, sau đó là ở các nhóm cộng đồng.
Viết vào các nhóm để tìm sự giúp đỡ, tìm phòng ở đâu, giá cả ra sao… Các tiền bối rất nhiệt tình và sẽ giới thiệu cho bạn. Nếu một bài đăng bị trôi, thỉnh thoảng hãy thêm một vài dấu chấm trong bình luận để làm cho bài viết xuất hiện lại. Hãy kiên nhẫn vì nó rất hiệu quả và đáng tin cậy.
Tiêu chuẩn chất lượng phòng trọ cần có
Diện tích phòng trọ một phần phụ thuộc vào số lượng người ở và nội thất đi kèm, bạn nên hướng tới diện tích phòng thoải mái, không nên quá chật chội sẽ gây khó chịu cho mọi sinh hoạt hoặc quá lãng phí tiền bạc. Chú ý nhiệt độ phòng vào mùa khô ở miền Nam và mùa hè ở miền Bắc.
Một khu vực khác cũng cần được quan tâm không kém đó là nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh phải đảm bảo an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế dùng chung với 4 người trở lên vì điều này sẽ cực kỳ ảnh hưởng đến các sinh hoạt của bạn.
Bạn có thể hỏi thêm thông tin, chẳng hạn Đưa bạn về nhà chơi được không? Em về khuya có ảnh hưởng gì không?… Và yêu cầu đưa chìa khóa cổng, phòng riêng.
Ngoài ra, nơi ở phải có đủ không gian để bạn cất xe bên trong hoặc một chỗ đậu xe an toàn gần đó. Bạn cũng phải hỏi chủ nhà hoặc hỏi các thông tin liên quan đến việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nhà.
Kiểm tra vật dụng nhà trọ trước khi chuyển đến
Trước khi dọn vào căn hộ, bạn nên kiểm tra kỹ việc lắp đặt điện, đường ống nước và các thiết bị trong phòng. Nếu xảy ra sự cố, hãy yêu cầu chủ nhà sửa chữa và thay thế nhanh chóng.
Bạn cũng nên kiểm tra số điện nước trước khi dọn vào phòng để đảm bảo tiền điện nước tháng sau được tính đúng.
Thuê phòng trọ cần những gì? Kiểm tra kỹ thông tin hợp đồng
Thông thường, khi thuê nhà trọ, rất ít người thỏa thuận. Nhưng làm như vậy sẽ không đảm bảo quyền lợi của bên thuê, vì có thể chủ nhà sẽ đưa ra quyết địnhbất chợt khiến bên thuê không kịp thời giải quyết.
Trong hợp đồng cũng nên đề cập đến vấn đề đặt cọc thuê phòng, trong trường hợp chuyển đi trước ngày định thì số tiền đặt cọc được quy định như thế nào? Và thời gian trả tiền phòng là hàng tháng hoặc trả 1 đợt 3 tháng. Cước Internet, điện, nước,… cũng phải được ghi rõ trong hợp đồng.
Số tiền cọc mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường số tiền gửi chỉ từ 1 – 2 tháng, nếu gặp trường hợp số tiền gửi quá cao, bạn cũng cần chú ý. Trước khi vào phòng cũng nên kiểm tra tình trạng trang thiết bị bên trong để khi dọn ra không bị bắt trả oan.
Trong tháng đầu tiên sau khi chuyển đến, bạn nên kiểm tra đồng hồ điện và nước để tránh trả tiền điện và nước hiện có cho người thuê nhà.
Lưu ý giá điện, nước của phòng trọ
Khi thuê phòng, hãy hỏi chủ nhà về giá điện, nước và các loại phí. Nếu bạn sử dụng nước khối, cần có đồng hồ đo để tính toán. Tùy vào khu vực bạn ở mà giá điện nước sẽ được chủ nhà tính với mức khác nhau.
Kinh nghiệm tìm người ở ghép khi thuê trọ
Có thể có rất nhiều bạn trong khi tìm kiếm một căn phòng phù hợp, nhưng bạn không thể tự trang trải hết số tiền và bạn cần tìm một người bạn cùng phòng.
Lúc này, bạn nên liên hệ với bạn bè, người thân để tìm người có cùng nhu cầu. Ở bên những người này, bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn vì có thông tin cụ thể về đối phương, cũng như hiểu họ và cách sống của họ.
Nếu chưa tìm được người ưng ý, bạn có thể đăng tin tìm bạn cùng phòng. Hoặc bạn có thể dán các tờ quảng cáo tìm người chia phòng. Tuy nhiên, bạn nên hết sức cẩn thận trong việc lựa chọn bạn cùng phòng kiểu này và cẩn thận về tài sản có giá trị của mình khi bạn cùng phòng không quen biết.
Có nên thuê phòng ở chung chủ hay không?
Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp: Ở cùng chủ hoặc không ở cùng chủ.
Thường thì người thuê nhà không muốn tìm phòng trọ ở chung với chủ nhà để được hưởng thời gian và sống tự do.
Do đó, trước khi quyết định thuê phòng riêng, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống điện, ống nước và các vật dụng sẵn có trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi nhận phòng để yêu cầu chủ nhà sửa chữa, tránh phát sinh chi phí và những hư hỏng không phải lỗi của mình.
Kinh nghiệm ở trọ nếu bạn sống với chủ nhà, bạn nên chọn người cho thuê có thời gian phù hợp với bạn, không quan tâm đến cuộc sống của chính bạn. Không dễ để biết chủ sở hữu có phải là người phù hợp với bạn hay không, nhưng hãy chú ý đến thời lượng tương tác và trò chuyện khi đến xem nhà.
Những điều cần làm khi chuyển đến phòng trọ mới
Mang theo bếp hoặc lửa
Việc mang theo lửa là vô cùng quan trọng vì lửa là biểu tượng của dương khí, mang lại sự ấm no, hạnh phúc. Thắp lửa trong ngày đầu tiên chuyển đến sẽ giúp bạn xua đuổi tà khí và những nguồn năng lượng xấu, bất hạnh.
Mang chổi và cây lau nhà
Căn phòng mới có thể đã được dọn hoặc chưa, vì vậy bạn cần mang theo chổi và cây lau nhà, một phần để giữ sạch sẽ, một phần để quét những rắc rối về chổi ra khỏi phòng trọ cũ và mua một cây chổi mới.
Ngoài ra, bạn nên mua chổi mới, tránh mang chổi cũ để quét hết những điều buồn phiền, xui xẻo hay xui xẻo ra khỏi phòng.
Một ấm nước sôi
Nước sôi là điều cần thiết. Khi vào nhà mới nhất định phải có siêu nước hoặc vạc nước sôi, tức là tài lộc của gia đình sẽ thêm sinh khí, dồi dào. Những việc làm nhỏ nhưng có ảnh hưởng lớn đến số phận tương lai của gia đình.
Mang theo những thứ tượng trưng cho sự tốt đẹp
Bất kỳ thành viên nào vào nhà trọ không được vào tay không, mà thay vào đó mỗi người nên mang theo một tấm lòng để mang vào phòng. Một số thứ bạn có thể mang vào phòng để tạo cơ hội may mắn, chẳng hạn như:
- Cam – Đây là loại quả tượng trưng cho sự thịnh vượng
- Táo – Loại quả tượng trưng cho sự an toàn
- Lê – Loại quả tượng trưng cho hạnh phúc
- Lựu – Trái cây biểu tượng của cơ hội
- Đào – Loại quả tượng trưng cho sức khỏe dồi dào hoặc có thể mang tiền, gạo, muối… đến nhà trọ mới.
Những điều kiêng kỵ khi ở phòng trọ
Trong các câu hỏi khi đi thuê trọ thì những điều kiêng kỵ khi thuê trọ cũng được quan tâm không kém.
Tránh các phòng có tọa độ và hướng sai
Tọa và hướng là cơ sở phong thủy quan trọng để phán đoán sự tốt xấu, thịnh suy của một nơi ở. Mặt sau của ngôi nhà làtọa, mặt trước làhướng. Vì vậy toạ độ và hướng luôn ngược nhau, ví dụ nhà bạn hướng nam thì tương ứng với hướng bắc, hướng tây nhất định là hướng đông.
Hướng và tọa của nhà trọ phải hợp với tuổi của người ở. Không nên thuê phòng trọ có mặt tiền xập xệ, xập xệ, gần nơi đổ rác, đường ống nước bẩn. Không chọn phòng có xà ngang giữa nhà
Xà ngang giữa phòng sẽ cản trở những luồng khí tốt trong phòng, kể cả đường tài lộc. Ngoài ra, quầy bar đặt giữa phòng còn tạo cảm giác bức bối, khó chịu cho người ở trong phòng, về lâu dài sẽ ảnh hưởng không tốt đến tinh thần cũng như sức khỏe của người ở trong phòng.
Tránh phòng có diện tích quá nhỏ dưới 4m2
Mặc dù chi phí thấp rất quan trọng khi thuê phòng, nhưng bạn không nên thỏa hiệp để chọn một căn phòng quá nhỏ dưới 4m2. Phòng hẹp, khuất sẽ ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt hàng ngày, gây bất tiện và cũng không tốt về mặt phong thủy. Sống quá lâu trong một không gian nhỏ cũng ảnh hưởng xấu đến tâm lý và sức khỏe.
Tránh thuê phòng có bùa hoặc gương bát quái ở lối vào
Chúng được coi là vật trừ tà, vì vậy khi đi thẳng vào phòng, hãy nhớ kiểm tra cửa trước để tìm bùa hộ mệnh hoặc bát quái. Kiểm tra cẩn thận từng góc của căn phòng. Nếu một nơi nào đó được trát bằng một số hình thù kỳ lạ trông giống như một tấm bùa hộ mệnh, thì nơi đó tuyệt đối không được thuê.
Phòng quá rẻ tiềm ẩn nhiều vấn đề
Tìm được phòng giá rẻ là điều tốt, nhưng với những căn phòng cực rẻ so với mặt bằng chung thì chắc chắn có vấn đề. Thăm hỏi hàng xóm trong khu vực để nắm rõ tình hình khách quan.
Không thuê phòng ngột ngạt không có cửa sổ
Cửa sổ là nơi ánh sáng chiếu vào, đón gió tốt, giúp căn phòng mát mẻ, dễ chịu. Phòng trọ là không gian nhỏ nên nếu không có cửa sổ sẽ rất chật chội, ngột ngạt.
Về mặt phong thủy, không khí tù đọng và năng lượng xấu ít có cơ hội thoát ra ngoài nếu không có cửa sổ. Vì vậy, bạn không nên thuê phòng không có cửa sổ để tránh cảm giác khó chịu, căng thẳng khi ở lâu hơn.
Tránh thuê phòng không cân đối
Hình dạng căn phòng bạn thuê cũng rất quan trọng trong phong thủy. Nơi ở không bền vững là một trong những điều tối kỵ khi ở trọ cần chú ý. Tránh thuê những căn phòng có hình cong, lồi lõm, méo mó, khiếm khuyết.
Trên đây là những kinh nghiệm thuê phòng trọ mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin nào sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm thuê phòng trọ sắp tới. Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển phòng trọ, nhà ở, văn phòng, vui lòng liên hệ cho Chuyển nhà Miền Nam để chúng tôi có thể giúp đỡ bạn.
