Lưu ý khi chọn mua nhà phố, chung cư lần đầu tránh rủi ro

Lưu ý khi chọn mua nhà là điều mà mỗi gia chủ cần quan tâm trước khi chọn mua nhà mới. Những thông tin chi tiết liên quan đến việc mua nhà mặt phố, chung cư, nhà cũ sẽ được Chuyển Nhà Miền Nam – Đơn vị cung cấp dịch vụ chuyển nhà chuyên nghiệp giới thiệu cụ thể tại bài viết bên dưới. Nắm rõ những kinh nghiệm khi chọn và mua nhà này sẽ giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn ngôi nhà đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. 

Lưu ý khi chọn mua nhà mặt phố

 Vị trí thuận tiện

Vị trí địa lý là một trong những điều rất quan trọng khi chọn mua bất động sản mới. Hãy đảm bảo rằng nhà mặt phố mà bạn dự định mua có vị trí thuận tiện cho các thành viên trong gia đình di chuyển giữa các địa điểm như: trường học, công ty, siêu thị,…

Bên cạnh đó, mặt tiền ngôi nhà nên hướng ra đường lớn, không gặp tình trạng ngập nước vào mùa mưa bão. Đồng thời đảm bảo tuyến giao thông luôn thông thoáng cho một số trường hợp khẩn cấp như cứu thương hoặc chữa cháy,…

An ninh khu vực

Gia chủ cần tìm hiểu về an ninh khu vực xung quanh trước khi quyết định mua nhà. Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho bản thân và người thân trong gia đình. Bạn có thể tìm hiểu trên các thông tin đại chúng hoặc trực tiếp hỏi thăm những người sống trong khu vực đó.

Phong thủy

Chú ý đến vấn đề phong thủy khi mua bất động sản là điều mà các gia đình Á Đông thường đặc biệt quan tâm. Theo người xưa quan niệm rằng “trạch” và “mệnh” có mối tương quan rất lớn. Do đó, mệnh của gia chủ phải hòa hợp với vùng đất sinh sống thì mới mang đến điềm lành, may mắn, sức khỏe, và thuận lợi trong cuộc sống.

Nếu như không nắm rõ các yêu cầu về phong thủy, bạn có thể mời các chuyên gia trong lĩnh vực này đến xem xét trước khi chọn mua bán nhà.

Hàng xóm và các khu vực lân cận

Đây cũng là yếu tố mà bạn cần chú ý khi chọn mua nhà. Người xưa quan niệm rằng “bán anh em xa, mua láng giềng gần”. Vậy nên sự hòa hợp với hàng xóm láng giềng là cực kỳ quan trọng. Những người hàng xóm tốt bụng có thể giúp đỡ bạn rất nhiều trong cuộc sống.

Đáp ứng nhu cầu sử dụng trong tương lai

Nếu bạn có ý định mua nhà để sử dụng lâu dài, bạn cần xem xét đến yếu tố tương lai. Ví dụ như sự gia tăng của số lượng thành viên trong gia đình hoặc nhu cầu nghỉ dưỡng khi về già,… Điều này là cần thiết để bạn quyết định diện tích ngôi nhà và những tiện ích lân cận.

Hệ thống cách âm và thoát nước của căn nhà

Nhà mặt phố thường đối diện với đường lớn, vì vậy hệ thống cách âm của ngôi nhà rất quan trọng. Việc này sẽ giúp bạn tránh bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào bên ngoài đối với sự riêng tư trong sinh hoạt thường ngày.

Ngoài ra, chú ý hệ thống thoát nước sẽ tránh cho bạn gặp phải tình trạng ngập – tụ nước vào ngày mưa. Hiện nay hệ thống thoát nước của một số đoạn đường tại thành phố rất kém. Bạn hãy xem xét cẩn thận để tránh bản thân gặp phải trường hợp trên nhé!

Giá bán nhà mặt phố

Bạn nên xem xét tiền mua nhà và mức sống của khu vực đáp ứng với khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định mua nhà đất hay không. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí khi chuyển nhà mới. 

Tình trạng xây dựng xung quanh

Thông thường các căn nhà mặt tiền ở thành phố thường được xây áp vách với các ngôi nhà lân cận. Trong trường hợp các ngôi nhà đều đã được xây dựng xong thì không vấn đề. Nhưng trong trường hợp nhà liền kề với ngôi nhà mà bạn cần mua vẫn đang trong tình trạng xây dựng thì sẽ ảnh hưởng khá nhiều đối với cuộc sống của gia đình bạn.

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư

 Vị trí chung cư

Bạn cần xác định vị trí chung cư có thuận tiện cho nhu cầu di chuyển hàng ngày như sinh hoạt, làm việc, trường học,… Thông thường khá khó để tìm mua một căn hộ chung cư có vị trí đắc địa và đầy đủ tiện ích với mức giá vừa phải. Bạn nên cân nhắc vị trí chung cư đáp ứng năng lực tài chính của bản thân.

Chọn căn hộ có hành lang rộng rãi

Với kinh nghiệm chuyển nhà chung cư của nhiều người, họ cho rằng một căn hộ đẹp là chưa đủ, bạn cũng nên chú ý đến những khu vực có hành lang rộng rãi, thoáng đãng, đón được hướng gió và nguồn ánh sáng tự nhiên.

Kiểm tra tính pháp lý

Kiểm tra tính pháp lý của khu đất, xem xét mặt bằng tổng thể đã được phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng hay chưa. Việc kiểm tra pháp lý sẽ giúp bạn tránh được những khu đất đang trong tình trạng thế chấp. Hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin cũng như tự tìm hiểu thêm ở bên ngoài.

Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu

Tiện ích nội khu và ngoại khu tác động trực tiếp tới môi trường sống của bạn. Hãy chắc chắn căn hộ chung cư mà bạn mua nằm trong một khu đô thị có đầy đủ tiện ích, đáp ứng các vấn đề về an ninh, chỗ đậu xe cũng như nơi sinh hoạt cộng đồng.

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Hãy lưu ý khi chuyển chung cư hoặc mua căn hộ chung cư, bạn cần phải tìm hiểu kỹ tên, năng lực của chủ đầu tư và giấy phép xây dựng dự án. Đừng chỉ tin vào những điều được người môi giới hay các chuyên viên tư vấn bất động sản cung cấp.

  Giá bán căn hộ

Mỗi căn hộ thuộc từng khu vực riêng trong khu chung cư sẽ có mức giá khác nhau. Vị trí càng đẹp thì mức giá càng đắt đỏ. Tìm hiểu mức giá chung của các căn hộ và đưa ra quyết định nơi ở đáp ứng được nhu cầu và tài chính của bản thân.

Các câu hỏi nên đặt ra trong quá trình xem nhà

Dưới đây là một số câu hỏi mà nhiều người nên đặt ra cho các chuyên viên tư vấn bất động sản trong quá trình xem nhà đất:

• Tình trạng giao thông của khu vực này vào giờ cao điểm như thế nào? Lối vào nhà có dễ di chuyển không? Có thường gặp tình trạng tắc đường không?
• Ngoại thất của ngôi nhà có dễ bị phai màu theo thời gian không? (Xem xét kỹ phía Nam vì đây là nơi hứng nhiều ánh sáng trong ngày nhất. Và xem xét phía Bắc vì đây là nơi ẩm ướt nhất.)
• Phòng tắm có gặp tình trạng ẩm mốc hay mục rữa không? (Kiểm tra trần nhà tắm.)
• Căn nhà có nhận được đầy đủ ánh sáng không? Có bị bí bách và tối không? Có bị hắt nắng vào buổi chiều không?
• Nhà có bị dột vào mùa mưa không? Hệ thống thoát nước hoạt động tốt không?

Những câu hỏi dành riêng cho người mua căn hộ

Riêng đối với người mua căn hộ, bên cạnh những câu hỏi trên, bạn cũng có thể tham khảo một số câu hỏi sau:

• Chủ đầu tư đã từng hoặc sắp thực hiện các dự án nào?
• Các căn hộ tương tự như vậy thường được thuê với giá bao nhiêu? Nhu cầu thuê bất động sản ở đây có nhiều không?
• Có quy định nào đặc biệt tại chung cư này không? Như không cho phép nuôi thú cưng chẳng hạn?

Kinh nghiệm khi mua nhà cũ 

Không phải bất kỳ ai cũng có khả năng mua nhà mới. Vì vậy nếu như bạn chuẩn bị mua nhà cũ, bạn cũng cần đặc biệt lưu ý những điều bên dưới bên cạnh vị trí địa lý của ngôi nhà.

Tìm hiểu nguồn gốc nhà cũ và môi trường cư dân xung quanh

Kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Nên tránh mua những ngôi nhà đã được xây dựng quá lâu vì có thể ảnh hưởng đến kết cấu và tuổi thọ của công trình. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao chủ nhà lại muốn bán nhà. Thông thường những căn nhà có vị trí đẹp, rộng rãi nhưng lại được bán với giá rẻ thường tiềm ẩn nhiều nguy cơ không tốt.

Không quá tin tưởng vào sơ đồ nhà đất do bên bán cung cấp

Những bản vẽ và sơ đồ nhà đất được bên bán cung cấp chưa chắc đã đúng với thực tế. Vậy nên để bảo đảm chắc chắn, bạn hãy trực tiếp đến xem hiện trạng của ngôi nhà trước khi mua.

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà

Kiểm tra chất lượng của ngôi nhà xem có cần sửa chữa hay thay thế gì hay không. Đồng thời chú ý đến kiến trúc ngôi nhà đã phù hợp với mệnh của bạn trong phong thủy hay chưa. 

Xem xét giá cả và tính pháp lý của ngôi nhà

Tuyệt đối không được ký hợp đồng mua nhà cũ mà chưa được cung cấp sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở. Khi đến xem nhà, hãy yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ bản gốc hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian bao lâu.

Đối với mua căn hộ tại chung cư cũ, mức giá bán thường thấp hơn các chung cư mới. Do đó hãy xem xét tổng thể giá bán của tất cả các khu vực xung quanh để đảm bảo bản thân mua nhà với mức giá hợp lý nhất.

Trên đây là những tin tức được Chuyển Nhà Miền Nam tổng hợp và chia sẻ liên quan đến lưu ý khi chọn mua nhà. Dù bạn là chủ đầu tư kinh doanh hay cá nhân có ý định tìm mua nhà thì cũng không thể bỏ qua những điều trên. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ chuyển nhà chuyên nghiệp hay xe chuyển đồ chuyển nhà theo nhu cầu cá nhân, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được mức giá ưu đãi ngay hôm nay.